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Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten
12.910 €
452 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
1010 Wien, Innere Stadt
U-Bahn: U2, U3
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten12.910,05 €
Preis pro m²25 €
Gesamtbelastung Netto12.640 €
USt. Gesamtbelastung270,05 €
Miete11.289,75 €
Betriebskosten1.350,25 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1875, 2. Etage
Bürofläche 451,59 m²
Ausstattung
Parkettboden
Teeküche
getrennte WC-Einheiten
Lift
Beschattung
Bürobeleuchtung
getrennt begehbare Räume
Altbaukastenfenster
teilweise Glaselemente
Brüstungskanal für IT Verkabelung
Kühlung mittels Fancoils im Parapet
Teeküche
getrennte WC-Einheiten
Lift
Beschattung
Bürobeleuchtung
getrennt begehbare Räume
Altbaukastenfenster
teilweise Glaselemente
Brüstungskanal für IT Verkabelung
Kühlung mittels Fancoils im Parapet
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten
In dem im 1. Bezirk zwischen Freyung und Börseplatz gelegen und hochwertig sanierten Altbau, steht ab sofort eine repräsentative Bürofläche zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über ein großzügiges und einladendes Foyer. Mit dem Aufzug gelangt man direkt ins 2. Obergeschoß, wo sich die Bürofläche befindet.
Verfügbare Flächen:
2. OG/Top 7 ca. 451,59 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 25,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat derzeit: ca. € 2,99
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
In dem im 1. Bezirk zwischen Freyung und Börseplatz gelegen und hochwertig sanierten Altbau, steht ab sofort eine repräsentative Bürofläche zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über ein großzügiges und einladendes Foyer. Mit dem Aufzug gelangt man direkt ins 2. Obergeschoß, wo sich die Bürofläche befindet.
Verfügbare Flächen:
2. OG/Top 7 ca. 451,59 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 25,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat derzeit: ca. € 2,99
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
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