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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Nonntal!

280.500
 
43 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.532,37 €
Etage1
Baujahr1979
Schnellinger Immobilientreuhänder GmbHFrau Diana Aleksic
5020 Salzburg
Nonntal bietet südlich der linken Altstadt neben besten Restaurants und Nahversorgern zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. den Hans-Donnenberg-Park, den Nonnberg mit der Festung Hohensalzburg und den Leopoldskroner-Weiher, der zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt.
Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.500 €
Kaufpreis pro m²6.532,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,81 €
Betriebskosten98,44 €
USt. Betriebskosten9,84 €
Monatliche Kosten Netto261,35 €
USt. Monatliche Kosten28,46 €
Sonstige Kosten Netto56,63 €
Heizkosten Netto106,28 €
USt. Heizkosten18,62 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1979, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 42,94 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Im Jahre 1979 wurde das charmante Bauvorhaben im schönen Nonntal realisiert. Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage, nahe der Salzburger Altstadt.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,94 m² überzeugt mit charmanten Charakter und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal. Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2019 hochwertig saniert und mit schönem Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

  • Vorraum
  • Bad mit WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Kellerabteil

Parkplätze stehen vor dem Objekt auf Allgemeinfläche zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichSchnellinger Immobilientreuhänder GmbHFrau Diana Aleksic
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