Teilverkauf Gewerbeobjekt, Sichere Renditenquelle mit Wachstumspotenzial

Sichere Renditenquelle mit Wachstumspotenzial

In der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee befindet sich ein exklusives Gewerbeobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung besticht. Dieses außergewöhnliche Gebäude erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.097 Quadratmetern und wird teilverkauft. Die Immobilie wurde umfassend saniert und modernisiert, um den höchsten Standards gerecht zu werden.

Vermietung und Nutzung:

Das Objekt ist vollständig vermietet und genießt einen hervorragenden Ruf in der Region.

• Eine Hälfte des Gebäudes ist langfristig an ein renommiertes Unternehmen vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
• Die andere Hälfte bietet laufende Beherbergungsmöglichkeiten in Form von hochwertigen Apartments, die über anerkannte Plattformen für Kurzzeitvermietungen angeboten werden.

Durch die Kombination aus nachhaltiger, langfristiger Vermietung und flexiblen Kurzzeitvermietungen bietet dieses Objekt eine attraktive und diversifizierte Einnahmequelle.

Besondere Merkmale:

• Ideale Lage in Klagenfurt am Wörthersee
• Großzügiges Grundstück und Nutzfläche
• Voll vermietet und umfangreich renoviert
• Attraktive Einnahmequelle durch langfristige Vermietung und Kurzzeitvermietung
• Diskreter Verkauf

Fazit:

Dieses Gewerbeobjekt in Klagenfurt am Wörthersee ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sicheren Renditen und signifikantem Wachstumspotenzial. Ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs erwerben möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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