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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
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Eck-Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage

598.000
 
136 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 23 m²
Preis / m²4.397,06 €
Grundstücksfläche241 m²
Baujahrca. 1997
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
5301 Eugendorf

Eugendorf – die perfekte Verbindung von städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die charmante Gemeinde liegt nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Salzburg und bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A1 Westautobahn und den nahegelegenen Bahnhof sind sowohl die Stadt Salzburg als auch andere wichtige Knotenpunkte der Region schnell erreichbar.

Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfen einlädt. Der nahegelegene Wallersee bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²4.397,06 €
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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.528 €
Provision Netto17.940 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr ca. 1997
Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 241 m²
1 Terrasse 23 m²
1 Balkon 5 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 31 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna

Heizung

Ofenheizung, Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D

Beschreibung

Dieses stilvolle Eck-Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit behaglicher Wohnatmosphäre. Dank des durchdachten Splitlevel-Designs genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit versetzten Ebenen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich samt Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche und stilvollem Kachelofen.

Die private Terrasse und der sonnige Garten eignen sich ideal für Kinder oder gesellige Grillabende mit der Familie.

In den oberen Ebenen befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten. Die zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche bieten viel Platz.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Entspannung pur verspricht die hauseigene Sauna.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

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