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Unbefristet vermietet / Geschäftslokal als Wohnung genutzt / attraktives Haus

115.000 €

39 m²2 Zimmer

Preis / m²2.916,56 €

Etage-

Baujahr- /Altbau

IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer

1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €

Kaufpreis pro m²2.916,56 €

Provision: 3%

Provision4.140 €

Provision Netto3.450 €

USt. Provision690 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr - /Altbau, Unterkellert

Wohnfläche 39,43 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,75

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk.

Dieses ca. 39 m² große Geschäftslokal mit ca. 4 m² Laubengang liegt im 1. Obergeschoß eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Dusche/WC, Küche, 2 Arbeitsräume, Laubengang
- Gasheizung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung; Alter des Bestandnehmers ca. 71 Jahre)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 88,43
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 115.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung!

Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten inkl. Fotos des Objekts erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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