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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Nähe Zentrum, Balkon-Wohnung für Singles - U4-Kettenbrückengasse!

622 €
 
30 m²1 ZimmerBalkon 3 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution1.900 €
Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbHHerr Herbert Flasch
1050 Wien,Margareten
Naschmarkt, Kettenbrückengassse, Wehrgasse, Pilgramgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten622,27 €
Preis pro m²20,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto565,7 €
USt. Gesamtbelastung56,57 €
Miete490 €
USt. Miete49 €
Betriebskosten75,7 €
USt. Betriebskosten7,57 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Euro 180.- Vertrags-Erstellung für Hausverwaltung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.900,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 30,09 m²
Gesamtfläche 33,39 m², Nutzfläche 30,09 m²
1 Balkon 3,3 m² westseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Pantry, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Garconniere in Toplage mit ca. 30 m² Wohnfläche und 3,5 m² Balkon im 2. Stock mit Lift.
Vorraum, Wohnschlafzimmer mit Kochnische (einfache Miniküche) und Ausgang zum Balkon, Bad mit Wanne und Toilette, Abstellraum.
Zentral, Balkon, Elektroheizung, Kunststofffenster, Laminatböden, Innenstadt-nahe Lage.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Lift eines Neubauhauses in der Schönbrunnerstraße, Nähe Naschmarkt und U4.
Bezug: 1. Feber 2025, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: HWB: 48 kWh/m².a, Klasse B.
Nettomiete: € 490,00, Betriebskosten: € 75,70, 10 % USt.: € 56,57, Gesamtmiete: € 622,27 inklusive BK. und USt., ohne Strom!
Kaution: € 1.900.- Vertrag: € 180.- Provisionsfrei für Mieter!
DF-Immobilien, Herbert Flasch, Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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