- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Helle 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab April 2025
799 €
55 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.400 €
ARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
Siemensstraße 52, 4030 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten799 €
Preis pro m²14,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto726,36 €
USt. Gesamtbelastung72,64 €
Monatliche Kosten110,17 €
Miete626,21 €
USt. Miete62,62 €
Betriebskosten100,15 €
USt. Betriebskosten10,02 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab April 2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1982, Unterkellert
Wohnfläche 55,03 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine klassische, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,03 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 52 in 4030 Linz.
Die hofseitig gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!)
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum
Fotos folgen in Kürze!
Jeder Wohnung im Haus ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet.
Bei Bedarf kann vor dem Haus bzw. im Innenhof ein fix zugeteilter Parkplatz angemietet werden.
Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 626,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 799
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die hofseitig gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!)
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum
Fotos folgen in Kürze!
Jeder Wohnung im Haus ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet.
Bei Bedarf kann vor dem Haus bzw. im Innenhof ein fix zugeteilter Parkplatz angemietet werden.
Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 626,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 799
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
Erfahre mehr über die Immobilie
ARL-Leasing GmbH
Verifiziert von ImmoScout24