Grünlage, 2-3 Zimmer mit Balkon und Autoabstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien. Ein Ort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein einzigartiges Flair besticht. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer möglich) im 2. Liftstock bietet Ihnen auf 67,65 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrem 5,46 m² großen Balkon sitzen, während die ersten Sonnenstrahlen den Raum erhellen. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen und den Blick ins Grüne genießen – ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 244,79 + Rücklagen € 71,65 + USt. € 24,48 ist gesamt € 340,92.
Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf monatlich € 132,84 (Hauszentralheizung mit Gas).

Derzeit benutzt die Eigentümerin 2 Kellerabteile im Haus.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Autoabstellplatz im Freien, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und Ihnen zusätzliche Freiheit schenkt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Der Energieausweis vom 19.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 93 kWh/m²a, fGEE 2,1.

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