Sonnige Baugrundstücke ab sofort in Ludersdorf zu verkaufen!

Zum Verkauf stehen 13 Baugrundstücke, welche sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignen.

Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre schöne Lage und Umgebung aus.
Die Widmung des Grundstücks als WA ermöglicht eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4, ideal für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Grundstückgrößen von ca. 546 m² bis ca. 1.100 m².

Kaufpreis:
Der Kaufpreis pro Grundstück beträgt ab EUR 139.000,00  bis € 249.000,00 (je nach Größe und Lage des Baugrundstückes)

Folgende Aufschließungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:

• Geländekorrekturen
• Stützmauern an der gesamten südwestl. u. teilweise nordwestlichen Grundgrenze
• Wohnstraßen ca. 50cm stark geschottert
• Retentionsbecken für alle Wohnhäuser u. Verkehrsflächen samt gedrosselten Ablauf zum Vorfluter (wasserrechtlich bewilligt)
• Regenwasser- und Fäkalkanal einschließlich aller Anschlussschächte auf den einzelnen Parz.
• Wasserleitungsanschluss auf den Parz.
• Stromanschlussleitung, auch für Rückeinspeisung PV-Anlage geeignet
• WLAN Anschluss auf den Grundstücken
• Verkabelung für Straßenbeleuchtung
• Löschwasserhydrant für Feuerwehr

Folgende Gebühren bzw. Honorare wurden bereits bezahlt:

• Feistritzwerke Netzanschlusskosten für alle 13 Hausanschlüsse 
• Kommissionsgebühr für bewilligte Aufschließungsmaßnahmen.
• Planung Infrastruktur (Fäkal- u. Regenwasserkanal) inkl. wasserrechtliche Bewilligung
• Vermessungsarbeiten
• Geologisches Gutachten
• Gestattungsvertrag  (für Fäkalkanal u. Ableitung Regenwässer)

Sie träumen von einem individuell gestalteten Eigenheim, das genau Ihren Vorstellungen entspricht? Mit diesem Baugrundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap