Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €

Kaufpreis pro m²2.712,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3 %

Laufende Kosten

Monatliche Kosten202,16 €

Betriebskosten77,18 €

USt. Betriebskosten7,72 €

Monatliche Kosten Netto191,89 €

USt. Monatliche Kosten10,27 €

Sonstige Kosten Netto114,71 €

USt. Sonstige Kosten2,55 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1966, Gepflegt, Laminat, Fertigparkett, Fliesen

Wohnfläche 73 m²

2 Balkone

nordseitig, südseitig, Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Aufteilung der ca. 73 m² Wohnfläche:
• Eingangsbereich / Garderobe
• Wohnzimmer
• Büro/Zimmer
• Küche
• Zimmer West
• Zimmer Süd/West
• Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
• Balkon Nord
• Balkon Süd

Weitere Informationen:
• Hausverwaltung GHS
• Rücklagenstand lt. Mitteilung Hausverwaltung vom 20.11.2024: € 36.775,66
• geplante Sanierung 2025: Steig- und Fallstränge lt. Vorausschau
- liegende Wasserleitungen im Keller wurden 2024 saniert

Beschreibung

Gepflegte ca. 73 m² große Wohnung mit 2 Balkonen und großzügigem Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen