Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Schöne Wohnung mit Balkon und Traunsteinblick

289.000 €

58 m²3 ZimmerTerrasse 13 m²

Preis / m²4.992,23 €

Etage2

Baujahr2019

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Theresienthalstraße 41, 4810 Gmunden

Das Traunschiff liegt am oberen Bereich der Theresienthalstraße mit optimaler Verkehrsanbindung. Der Traun entlang geht es über einen Wander/Spazierweg direkt zum Traunsee und ins Stadtzentrum von Gmunden. Gemütlich kann hier abseits des Verkehrs in ca. 15 Gehminuten ins Zentrum spaziert werden. Bei weiteren Ausflügen ist auch die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreicht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €

Kaufpreis pro m²4.992,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten207,34 €

Betriebskosten109,68 €

USt. Betriebskosten10,97 €

Monatliche Kosten Netto193,58 €

USt. Monatliche Kosten13,76 €

Sonstige Kosten Netto83,9 €

USt. Sonstige Kosten2,79 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 57,89 m²

1 Terrasse 12,9 m² südostseitig

südostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

36,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,78

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon im Traunschiff.

Das Traunschiff Gmunden stach im August 2019 nach 2-jähriger Bauzeit in See. In Ruhelage am Stadtrand von Gmunden überzeugt das Traunschiff mit seiner herausragenden Architektur und dem unverbaubaren Traunsteinblick. An Deck lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Um auch den modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist das Traunschiff in Niedrigenergiebauweise errichtet worden.

Wir verkaufen nun Top 25. Auf 57,89m² Wohnfläche der südostseitig ausgerichteten Wohnung verteilen sich der freundlich, helle Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad und der Vorraum / die Garderobe und der Abstellraum. Dazu gibt es auch noch eine sonnige Terrasse mit traumhafter Weitsicht ins Grüne und zum Traunstein. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.700m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <2.375m
Klinik <2.625m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <1.200m
Post <1.750m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <5.200m
Flughafen <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap