Top Geschäftsfläche direkt am Platz - große Fensterfronten - unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren,

die anzumietende Geschäftsfläche (ca. 286qm auf 2 Ebenen + Galerie) liegt verkehrsgünstig in einem imposanten Stilaltbau Nähe Rathaus und Parlament. Zahlreiche Unternehmen und Büros (Buwog, Rathaus, etc.) in unmittelbarer Umgebung gewährleisten ein interessantes Einzugsgebiet für Ihre Kunden. Auch der beliebte 8.Bezirk sowie das Museumsquartier befinden sich quasi direkt um's Eck.

Neben der hervorragenden Lage und Infrastruktur besticht das Objekt besonders durch das gepflegte und repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes. Der schöne Stilaltbau mit reichlich gegliederter Fassade wurde kürzlich unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und ausgebaut.

Die Immobilie wurde ist mit einer Lüftungsanlage und Gastroküche ausgestattet.

Die Fläche wird unbefristet vermietet.

Aufteilung:

• 5 Räume
• Toiletten
• Galerie
• Abstell-/Lagerflächen
  

Highlights:

• erstklassige Innenstadtlage
• Parkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Eck
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale
• repräsentativer Stilaltbau

Anbindung:
• U2 Rathaus, U3 Volkstheater
• Straßenbahn: 2, 46

Kostenübersicht:
Nettomiete: €15,00/qm
BK (Netto): €2,97/qm
Miete und BK (zzgl. 20% USt.): € 5.132,01
Gesamt (inkl. USt.): € 6.158,41

Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die aktuelle Aktontovorschreibung beträgt 412,87€ monatlich netto.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.