- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Traum-Wohnung mit Traunstein-Blick
960.000 €
113 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.495,58 €
Etage2
Baujahr2011
SuchAgents AT GmbH
4813 Altmünster
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Altmünster, direkt am malerischen Schlosspark. Durch die privilegierte Position genießt man sowohl die Ruhe dieser grünen Oase als auch die hervorragende Anbindung an das lebendige Zentrum, welches nur 200 Meter entfernt liegt. Der malerische Traunsee, der ebenfalls in nur 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist, lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten am Ufer ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Von Einkaufsmöglichkeiten wie dem SPAR und UNIMARKT über eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants bis hin zu wichtigen Dienstleistern wie Banken und Apotheken – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht die Lage dieser Wohnung einzigartig und besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Von Einkaufsmöglichkeiten wie dem SPAR und UNIMARKT über eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants bis hin zu wichtigen Dienstleistern wie Banken und Apotheken – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht die Lage dieser Wohnung einzigartig und besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis960.000 €
Kaufpreis pro m²8.495,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2 % zzgl. USt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten558,44 €
Betriebskosten282,6 €
USt. Betriebskosten28,26 €
Monatliche Kosten Netto530,18 €
Sonstige Kosten Netto161,17 €
Heizkosten86,41 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2011, Neuwertig, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 113 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Highlights:
• Barrierefreiheitt
• Moderne Einbauküche
• Kellerabteil mit ca. 25 m²
• Exklusiver Pool in der Anlage zur gemeinsamen Nutzung
• Terrasse mit ca. 51 m²
• Garagenparkplatz inklusive
• Atemberaubender Blick auf den Traunstein
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Hohe Räume mit einer Deckenhöhe von 2,80 m
• Hochwertiger Parkettboden
• Photovoltaikanlage
• Glasfaserinternet
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Erdwärmenutzung
und vieles mehr….
• Barrierefreiheitt
• Moderne Einbauküche
• Kellerabteil mit ca. 25 m²
• Exklusiver Pool in der Anlage zur gemeinsamen Nutzung
• Terrasse mit ca. 51 m²
• Garagenparkplatz inklusive
• Atemberaubender Blick auf den Traunstein
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Hohe Räume mit einer Deckenhöhe von 2,80 m
• Hochwertiger Parkettboden
• Photovoltaikanlage
• Glasfaserinternet
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Erdwärmenutzung
und vieles mehr….
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,49
A++
Beschreibung
In der bezaubernden Region Altmünster im Bezirk Gmunden präsentieren wir Ihnen eine exquisite Etagenwohnung zum Kauf, die 2011 erbaut wurde und sich in neuwertigem Zustand befindet. Diese stilvolle Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 113 m², verteilt auf 4 geräumige Zimmer, die ideal für Familien oder Paare sind, die Platz und Komfort schätzen.
Betreten Sie eine helle und einladende Wohnung, in der jedes Zimmer direkten Zugang zu einem Balkon bietet und Ihnen somit einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Die durchdachte Einbauküche fügt sich nahtlos in das harmonische Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das moderne Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die großflächige Terrasse, die sich in Richtung Süd-Ost und Süd-West erstreckt und somit sowohl Morgen- als auch Abendsonne einfängt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, ein zweiter kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihre neue Traumwohnung ganz nach Ihren Wünschen beziehen können.
Ein weiteres Plus dieser einzigartigen Immobilie ist der großzügige Kellerraum von etwa 25 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und der erstklassigen Ausstattung dieser Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in Altmünster, die Sie nicht verpassen sollten!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Betreten Sie eine helle und einladende Wohnung, in der jedes Zimmer direkten Zugang zu einem Balkon bietet und Ihnen somit einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Die durchdachte Einbauküche fügt sich nahtlos in das harmonische Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das moderne Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die großflächige Terrasse, die sich in Richtung Süd-Ost und Süd-West erstreckt und somit sowohl Morgen- als auch Abendsonne einfängt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, ein zweiter kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihre neue Traumwohnung ganz nach Ihren Wünschen beziehen können.
Ein weiteres Plus dieser einzigartigen Immobilie ist der großzügige Kellerraum von etwa 25 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und der erstklassigen Ausstattung dieser Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in Altmünster, die Sie nicht verpassen sollten!
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichSuchAgents AT GmbH
Verifiziert von ImmoScout24
