- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Ihr neues Zuhause im Villenviertel Dornbirn Oberdorf
460.000 €
81 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.689,55 €
Etage3
Baujahr1990
WWB GmbH - Winsauer WohnbauHerr Bernhard König
6850 Dornbirn
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbirn, im Stadtteil Oberdorf, erwartet Sie eine Wohnung mit idealer Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimale Bedingungen bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, wodurch Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen. Diese Immobilie bietet durch ihre Lage und das Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²5.689,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten470 €
Betriebskosten335 €
Sonstige Kosten Netto135 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 80,85 m²
Nutzfläche 80,85 m², Dachbodenfläche 6,71 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,57 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei
• moderne Einbauküche
• Badewanne und Waschtischverbau
• edler Dielenparkett
• separates WC
• Tiefgarageneinstellplatz - extrabreit
• Lift
• überdachte und verglaste Loggia
• zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- optimale Südausrichtung
• Badewanne und Waschtischverbau
• edler Dielenparkett
• separates WC
• Tiefgarageneinstellplatz - extrabreit
• Lift
• überdachte und verglaste Loggia
• zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- optimale Südausrichtung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
**3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen in Dornbirn Oberdorf**
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Dornbirn Oberdorf besticht durch ihre einladende Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 1990 massiv errichtete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Dornbirner Marktplatz mit hoher Lebensqualität.
Auf rund 75 m² erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnung, die durch einen eigenen Dachboden und einer gemütlichen verglasten Loggia mit ca. 5 m² erweitert wird. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die vom Tischler gefertigt wurde und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis, wobei beide Schlafzimmer ebenfalls mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Zusätzlich bietet ein begehbarer Kleiderschrank viel Stauraum und Komfort.
Das Badezimmer beeindruckt mit edlem Feinsteinzeug, einer Badewanne, einem separaten WC sowie einem stilvollen Waschtischverbau. Diese hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese stilvolle Dachgeschosswohnung in Dornbirn-Oberdorf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Stand Reparaturfond per 31.12.2024 ca. EUR 110.000,-.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung (möglicher entfall bei Eigennutzung)
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MWSt.
3,6 % Maklercourtage inkl. MWSt.
Beglaubigungskosten
Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Dornbirn Oberdorf besticht durch ihre einladende Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 1990 massiv errichtete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Dornbirner Marktplatz mit hoher Lebensqualität.
Auf rund 75 m² erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnung, die durch einen eigenen Dachboden und einer gemütlichen verglasten Loggia mit ca. 5 m² erweitert wird. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die vom Tischler gefertigt wurde und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis, wobei beide Schlafzimmer ebenfalls mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Zusätzlich bietet ein begehbarer Kleiderschrank viel Stauraum und Komfort.
Das Badezimmer beeindruckt mit edlem Feinsteinzeug, einer Badewanne, einem separaten WC sowie einem stilvollen Waschtischverbau. Diese hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese stilvolle Dachgeschosswohnung in Dornbirn-Oberdorf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Stand Reparaturfond per 31.12.2024 ca. EUR 110.000,-.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung (möglicher entfall bei Eigennutzung)
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MWSt.
3,6 % Maklercourtage inkl. MWSt.
Beglaubigungskosten
Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Anbieter:in
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