++ Ein Haus, zwei Wohneinheiten: Perfekt für modernes Wohnen und professionelles Arbeiten ++

Das zur Vermietung angebotene Haus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden und den Alltag komfortabel zu gestalten.

Aufteilung der Liegenschaft

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):

+ Vorraum

+ Zwei Zimmer

+ Badezimmer mit Dusche und WC

+ Offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse

Wohneinheit 2 (Obergeschoss):

+ Vorraum/Garderobe

+  Offener Wohnbereich mit Küche

+  Loggia

+  Zwei Zimmer

+  WC

+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

+ Galerie/Wohnbereich

+ Abstellraum

+ Badezimmer mit Dusche und WC

+ Ein weiteres Zimmer

Garten und Außenbereich

Der großzügige Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und verfügt über eine geräumige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Heizung und Versorgung

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Jede Wohneinheit ist mit einem separaten Wärmemengenzähler und Stromzähler ausgestattet, was eine transparente und eigenständige Abrechnung ermöglicht.

Parkmöglichkeiten

Vier Parkplätze direkt vor dem Haus runden dieses einzigartige Angebot ab.

Dieses vielseitige Haus bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap