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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

1010 Wien: Exklusive 2-Zimmer Wohnung am Fleischmarkt zu vermieten; ca. 63m² € 1.317,- Miete

1.317
 
64 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
Elsässer ImmobilienFrau Anna Elsässer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Fleischmarkt, 1010 Wien
Tolle City-Lage: Am Laurenzerberg/Fleischmarkt. Nur 5 Gehminuten vom bekannten Stephansplatz entfernt.
Die bekannte Einkaufs- und Flaniermeile Rotenturmstraße ist nur 1 Gehminute entfernt. Mit vielen Geschäften, Gastronomie, Apotheke, Banken.
Das Objekt befindet sich im Fleischmarkt im ersten Bezirk der Wiener Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Schwedenplatz
U4, U1
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines schönen Hauses mit Fahrradraum und Fahrradabstellplatz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.316,74 €
Preis pro m²20,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.197,04 €
USt. Gesamtbelastung119,7 €
Miete1.050 €
USt. Miete105 €
Betriebskosten132,42 €
USt. Betriebskosten13,24 €
Sonstige Kosten Netto14,62 €
USt. Sonstige Kosten1,46 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten exkl. Strom und Heizung (Gas) Vertragserrichtungskosten € 210,- (inkl. MwSt.)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 63,58 m²
Nutzfläche 63,58 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zur befristeten Hauptmiete gelangt diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung im 1. Bezirk am Fleischmarkt.

Sie wurde 2018 komplett neu und hochwertig saniert.

Die Fenster das Schlafzimmers sind hofseitig und die Fenster der Wohnküche gehen auf die Wolfengasse.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss.

Sie besteht aus:

• einem Vorzimmer (Sprechanlage, Sicherheitstür mit Türspion)

• Abstellraum (Fliesen)

• WC mit Handwaschbecken (Fliesen)

• Wohnküche (Einbauküche: E-Herd inkl. Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Ober-und Unterbaukästen, Müllstation, Beleuchtung)

• Zimmer (Parkettboden, Rauchmelder)

• Bad (Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterbau, Spiegel, Spiegelbeleuchtung, Handtuchtrockner, Fliesen )

• Gasetagenheizung (moderne Brennwerttherme mit Radiatoren in allen Haupträumen)

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare mit hohen Ansprüchen.

Beziehbar ab: 1.3.2025

Befristung: 5 Jahre

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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