Währinger Straße!!! Top-moderne Altbauwohnung (Generalsanierung 2019) mit DIREKTLIFT!!!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung (76,23m²) in der Währinger Straße im 9. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit DIREKTLIFT ins Vorzimmer).

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer (ca. 8m²)
• Wohnküche (ca. 24m²)
• Zimmer (ca. 24m²)
• Zimmer (ca. 13m²)
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken (ca. 7m²)
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Generalsanierung 2019
• tolle Raumaufteilung
• besonders hell
• Bad und WC getrennt
• geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
• moderne und energieeffiziente Infrarotheizung
• kein Gas. Keine Wartung oder Instandhaltungsarbeiten.
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• generalsaniertes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1396,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 185,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 158,18

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Gesamtbetrag € 1740

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Heizwärmebedarf: 220.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4