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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz zu vermieten

1.000
 
48 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage2
Befristung-
Kaution-
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5020 Salzburg
Das Objekt liegt ruhig gelegen im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Einkaufsmöglichkeiten befinde sich fußläufig entfernt. Eine Anbindung an Bahn und Bus ist ebenso in der Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.000 €
Preis pro m²16,28 €
Gesamtbelastung Netto977,92 €
USt. Gesamtbelastung22,08 €
Gesamtmiete970,96 €
Gesamtmiete Netto953,72 €
USt. Gesamtmiete17,24 €
Miete781,33 €
Betriebskosten172,39 €
Heizkosten Netto24,2 €
USt. Heizkosten4,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2001, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 48 m²
1 Balkon 4,82 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der kleine Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und führt direkt in das Badezimmer, das über eine Dusche/Badewanne und ein WC verfügt. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Geheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme.

Diese gemütliche Wohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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