*** WOHLFÜHLOASE IN TOPLAGE ***

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Wien, die sowohl eine ideale Lage als auch eine gute Raumaufteilung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Eine charmante 3-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 16. Bezirk.

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die großzügige Wohnfläche von 66m², die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten verstärkt wird und für eine angenehme Wohnqualität sorgt.

Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als elegante Stadtwohnung für Paare – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich nutzen lassen. Auch ein Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und bietet somit eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung. Auch die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Klingt das nach Ihrem Traum von einer perfekten Wohnung in Wien? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus moderner Ausstattung, idealer Lage und einem unschlagbaren Preis von nur 319.000,00 €. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Für weitere Fragen und Details stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap