Nachmieter für schöne Genossenschaftswohnung in Wieselburg gesucht

Suche Nachmieter - aufgrund Neuorientierung - für wunderschöne helle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit 58,22 m² Wohnfläche und 11,28 m² überdachter Loggia im 2. Stock (kein Lift, jedoch ein großes Stiegenhaus) bei südwestlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Dazugehörend auch ein verschließbares Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz.
Der Autoabstellplatz befindet sich direkt neben der Eingangstür.

Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• separates WC
• Abstellraum (Speis)
• Schlafzimmer
• Wohnküche mit Zugang zur vollständig überdachten Loggia

Die Böden bestehen aus Laminat, Fliesen und Parkett.

Lage:
die gesamte Infrastruktur ist fussläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar - Bahnhof, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Geschäfte, Gemeinde, Banken, Gastronomie, Kino, Freibad, usw.

Sonstiges:
Miete inkl. Betriebskosten mtl. 402,--
Strom und Heizung sind separat zu bezahlen
Finanzierungsbeitrag an Wohnbaugenossenschaft einmalig 14.818,--
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Kaufoption nach 5 Jahren

Wohnungsweitergabe erfolgt ausschließlich vollmöbliert.
Ablöse für gesamte Wohnungseinrichtung - Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Miele Vollwaschautomat, Flachbildfernseher, Schwerlastregale in Abstellraum und Kellerabteil, Lampen - nach Vereinbarung. Anschaffungspreis im Juni 2023 belief sich auf 31.000,--

Einrichtungsgegenstände sind komplett neu, hochwertig, geräumig, zeitlos, pflegeleicht und unbenutzt.

Hauptwohnsitzerrichtung ist notwendig.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Bitte um Beachtung, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens und der Telefonnummer entgegengenommen werden.