- Etagenwohnung
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EINZIGARTIGE NEUBAUWOHNUNG MITTEN IM NEUNTEN - befristet vermietet bis März 2026
690.000 €
93 m²3 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²6.261 €
Etage-
Baujahr2008
Mag. Dr. Anton Legerer
1090 Wien 9.,Alsergrund
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²6.261 €
Provision: 3.00% + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten324,5 €
Betriebskosten186 €
USt. Betriebskosten18,6 €
Monatliche Kosten Netto305,9 €
Sonstige Kosten Netto119,9 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort, Eigennutzung ab 4/26
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 93,27 m²
Gesamtfläche 110,2 m², Nutzfläche 103,89 m²
1 Loggia 10,62 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6,31 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
SELTENE GELEGENHEIT in Kooperation mit Burgstaller-Steiner-Immobilien: hochwertige Neubauwohnung mit bis 31. März 2026 befristetem Mietverhältnis in bester Lage zwischen Universitätszahnklinik beim Arne-Karlsson-Park, mit der neuen U5-Station vorm Haus, zahlreichen Straßenbahnanbindungen und fußläufiger Nähe zu den Universitäten am Ring und dem alten AKH sowie der Universitätsklinik AKH.
Die Wohnung bietet einen ökonomischen Grundriss mit einem zentralen Vorraum (12 m²), einer Wohnküche (43 m²) und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern (14 und 17 m²) sowie einer nordwestlich ausgerichteten Loggia (10 m²).
Die Wohnung wurde als frei finanzierte Eigentumswohnung durch die Firma Mischek errichtet und ist bis 31. März 2026 vermietet, sie eignet sich gleichermaßen hervorragend als Anlagewohnung und zur Eigennutzung für Singles, Paare und Kleinfamilien.
Aufgrund des Bestandsverhältnisses sind Besichtigungen eingeschränkt möglich.
Heizwärmebedarf: 29 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,96
Die Wohnung bietet einen ökonomischen Grundriss mit einem zentralen Vorraum (12 m²), einer Wohnküche (43 m²) und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern (14 und 17 m²) sowie einer nordwestlich ausgerichteten Loggia (10 m²).
Die Wohnung wurde als frei finanzierte Eigentumswohnung durch die Firma Mischek errichtet und ist bis 31. März 2026 vermietet, sie eignet sich gleichermaßen hervorragend als Anlagewohnung und zur Eigennutzung für Singles, Paare und Kleinfamilien.
Aufgrund des Bestandsverhältnisses sind Besichtigungen eingeschränkt möglich.
Heizwärmebedarf: 29 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,96
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMag. Dr. Anton Legerer
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Mag. Dr. Anton Legerer
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