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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
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Loft-Feeling mit Dachterrasse - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung samt Untersberg-Blick

859.000
 
93 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.236,56 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Die Wohnlage ist bestechend – abseits vom Trubel in bester Wohnlage von Alt-Liefering, jedoch in nur 5 Autominuten in der Salzburger Innenstadt. Die Autobahn Anbindung oder die Erreichbarkeit zum benachbarten deutschen Freilassing sind perfekt.

Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an. Die historische Altstadt der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen. Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis859.000 €
Kaufpreis pro m²9.236,56 €
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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Parkett
Wohnfläche 93 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin
Bergpanorama

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Modernes, frisches Design für Menschen, die das Besondere lieben. Offen gestaltete Architektur, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, traumhaft schöner Parkettboden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, offener Kamin (beidseitig einsehbar)…

2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 überdachte Parkplätze mit E-Anschluss.
Highlight: große Dachterrasse!

Ruhige aber zentrale Lage in einem Wohnhaus mit nur 8 Parteien.

Wohnen, kochen, essen und genießen – offener Wohnraum mit eleganter Tischlerküche, Kamin und direktem Zugang zur großen Dachterrasse garantieren Lebensqualität pur.

Durch eine elegante Schiebtür sind Master-Bedroom, getrenntes WC, Schrankraum und das Schlafzimmer mit offen gestaltetem Bad und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse vom Wohnbereich elegant getrennt.

Ein separates, ebenfalls lichtdurchflutetes Zimmer für Büro oder Gäste, ein weiteres Duschbad und ein eigener Wirtschaftsraum runden diese gelungene Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze mit eigenem E-Anschluss.

HWB: 38,8 / fGEE: 0,74

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