Erstbezug I moderne Neubau Wohnung mit Garten

!! WICHTIG:
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 120 € und sind bereits in der angegeben Gesamtmiete (999€/Monat) enthalten.

Nicht in der Gesamtmiete enthalten sind die Kosten für den Außenstellplatz, der zusätzlich 80 €/Monat inklusive Betriebskosten beträgt. Die Wohnung wird ausschließlich zusammen mit dem Außenstellplatz vermietet.

Weitere nicht in der Gesamtmiete enthaltene Kosten sind:
• Kosten für Warmwasser, Fernwärme, Strom und Telekommunikation

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WOHNUNG:
• Wohnflächen: 54,30 m²
• Zimmeranzahl: 2
• Abstellraum 1,82m²
• Garten: 24,63 m²
• Terrasse: 12,50 m²
• Kellerabteil: 5,95 m²

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AUSTATTUNG:
• Edle Eichenparkettböden
• Bodentiefe Fenster für viel Licht inkl. elektrischen Außenjalousien (Lamellen-Jalousien)
• 3-fach-Isolierglasfenster und Fußbodenheizung inkl. Raumthermostat (Fernwärme)
• Modernes Badezimmer(inkl. Duschverglasung, Badezimmer Ober- und Unterschrank)
• Modernes WC (inkl. Spiegel &Unterschrank. Handtuch- sowie WC-Papierhalter, WC-Bürste)
• inkl. Deckenlampen in allen Räumen
• inkl. Einbauküche(der Einbau folgt in den kommenden Wochen - siehe Visualisierung)
• Sichtschutz bei Garten vorhanden

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SICHERHEIT & KOMFORT:
• Barrierefreie Hauseingänge
• Einbruchssichere Eingangstür (Klasse 3)
• Gegensprechanlage, optional mit Video-Funktion

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LAGE:
• Grüne und ruhige Umgebung in Leopoldsdorf bei Wien
• Gute Anbindung an Wien, ideal für Pendler --> 2 Min. Fusweg zur Buslinien 226 &227 & 8 Min. Busfahrt zur U1 Satation Oberlaa
• Nahversorger, Bank. Trafik, Post & Apotheke in ca. 3-5 Min. Fußweg entfernt (Billa Plus, Bipa & Billa)
• 3 Min. zur Autobahnauffahrt (S1)
• Volksschule & Kindergarten ca. 5 Min. Fußweg entfernt
• Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen und Erholungsbereichen

Perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung einfach melden!