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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung – Ideal für Stadtliebhaber

495
 
34 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution1.485 €
EHL Wohnen GmbHHerr Gerald Bruchmann
Schießstattgasse, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten495 €
Preis pro m²14,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto450 €
USt. Gesamtbelastung45 €
Miete358,39 €
USt. Miete35,84 €
Betriebskosten91,61 €
USt. Betriebskosten9,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.490,00 €
Kaution1.485 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 34,07 m²
ostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C

Beschreibung

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung – Ideal für Stadtliebhaber

Die Schießstattgasse liegt im Stadtteil Gries, einem zentralen und gut angebundenen Gebiet von Graz. Die Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bietet eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Die Schießstattgasse ist sowohl für Pendler als auch für Anwohner aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Infrastruktur attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einem Vorraum. Der dazugehörige, nette Garten rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

  • Gut ausgestattete Küche
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 3
Buslinien

Befristung
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichEHL Wohnen GmbHHerr Gerald Bruchmann
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