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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

720
 
47 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.200 €
Grande Immobilien GmbHHerr Wolfgang Grande
3430 Tulln an der Donau
Tulln an der Donau, Langenlebarner Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten720 €
Preis pro m²15,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto654,55 €
USt. Gesamtbelastung65,45 €
Miete578,21 €
USt. Miete57,82 €
Betriebskosten76,34 €
USt. Betriebskosten7,63 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.200,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1. Februar 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 47 m²
Nutzfläche 54 m²
1 Terrasse 7 m² ostseitig
ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
15 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption gelangt eine ca. 47 qm große 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon im 2. Liftstock. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und gliedert sich in:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche
  • Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optional kann ein Kfz Abstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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GewerblichGrande Immobilien GmbHHerr Wolfgang Grande
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