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  • Provisionsfrei

Generalsanierte 4-Zimmer Wohnung in 1040 Wien

1.980
 
131 m²4,5 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution-
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Die Wohnung befindet sich im 4. Bezirk, in der Nähe des Südtiroler Platzes.
Diese Lage ist besonders für Pendler ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.980 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto1.797,27 €
USt. Gesamtbelastung182,73 €
Miete1.575,1 €
USt. Miete160,51 €
Betriebskosten222,17 €
USt. Betriebskosten22,22 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 15.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Saniert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 2. Etage
Nutzfläche 131,3 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt in der 2. Etage. Mit einer Gesamtfläche von 131,3m² und 4 geräumigen Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.

Die Wohnung verfügt über:

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Vorraum
  • 1 Abstellraum 
  • 3 Badezimmer 
  • 2 WC

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch ohne Auto bequem alle Ziele in Wien erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung - Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der Stadt. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung und erleichtern Ihnen den Alltag.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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