UNBEFRISTET - Sanierte 3-Zimmerwohnung ohne Lift - nahe Thaliastraße

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Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung und kann voraussichtlich mit 01.02.2025 angemietet werden. Es wird eine neue Küche und eine neue Gastherme eingebaut.

LAGE

Diese sanierte rd. 74 m² 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines typischen Wiener Altbauwohnhauses in der Hasnerstraße.

Die Wohnung ist größtenteils zur Hasnerstraße ausgerichtet. Sie bietet neben einem geräumigen Wohnraum mit offener Küche und einem anschließenden Zimmer, ein weiteres hofseitiges Zimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und Handtuchheizung, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen verfliesten Vorraum.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Parkgaragen sowie nette Restaurants und Cafés.

ECKDATEN

• rd. 74 m² Wohnfläche
• Wohnküche mit neuer Einbauküche
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken
• separates WC mit Handwaschbecken
• Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen und Vorraum
• Vorraum
• kein Lift
• Gasetagenheizgung
• Mietdauer unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Die Busstationen der Linie 48A in beide Fahrtrichtungen sind 3 Minuten zu Fuß entfernt (U6 Station-Thaliastraße 4 Minuten). Auch die Straßenbahnlinien 46 und 9 sind fußläufig gut erreichbar. Der nächste Radweg ist nur einen Häuserblock entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap