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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnen mit großzügigem Garten und Luxusausstattung in Toplage - Ihr Traumhaus in 1210 Wien!

1.800.000
 
192 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²9.370,61 €
Grundstücksfläche719 m²
Baujahr1993
Boom Living GmbH & Co KGHerr Cayan Cankaya
1210 Wien
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 21. Bezirk von Wien, in der Nähe von zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die für Familien mit Kindern besonders praktisch sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²9.370,61 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 192,09 m²
Grundstücksfläche 719 m², Gartenfläche 596,03 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 96 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
52,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in 1210 Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 192m² und 6 geräumigen Zimmern, ist genug Platz für Ihre gesamte Familie und auch für Gäste.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gepflegten und modernen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die helle Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der zum Grillen, Spielen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Stellplatz, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für Besucher gibt es genügend Parkplätze direkt vor dem Haus.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem die umliegenden Stadtteile. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBoom Living GmbH & Co KGHerr Cayan Cankaya
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