- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Charmante DG-Wohnung mit Terrasse nahe Augarten
In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Augarten (500m), der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Lage ist zentral und gut angebunden, mit einer guten Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Der Bezirk erfreut sich immer größerer Beliebtheit und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem ist die Wohnung in einer ruhigen Straße gelegen, sodass Sie hier die Vorzüge des Stadtlebens genießen können, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Helle Dachgeschosswohnung mit Potenzial und Blick auf die grüne Heinestraße – nahe Augarten!
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 6. Stock eines gepflegten Eckhauses mit Aufzug bietet auf rund 38 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ost-Terrasse mit 9,7 m², die den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt.
Highlights auf einen Blick:
• Heller Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m², ideal für eine komfortable Wohnatmosphäre.
• Separate Küche: Küchenbereich mit ca. 10 m², ausgestattet mit einem großen Fenster für viel Tageslicht.
• Private Terrasse: 9,7 m² große Ost-Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Stadt und ausreichend Platz für eine Sitzecke.
• Ruhige Lage: Blick auf die grüne, baumgesäumte Heinestraße, abseits vom Trubel der Stadt.
• Badezimmer mit Wanne: Praktisches Bad mit Potenzial für eine Auffrischung nach Ihren Vorstellungen.
• Neue Therme: Effiziente Heizung und Warmwasserversorgung durch eine moderne Therme.
Lage, die überzeugt
In nur 500 Metern Entfernung liegt der wunderschöne Augarten, ein Ort der Erholung und Inspiration. Ob für einen Spaziergang im Grünen oder sportliche Aktivitäten – die Nähe zum Augarten macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Terrasse ist das absolute Highlight dieser Wohnung: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee, ein Abendessen unter freiem Himmel oder einfach die Sonne in vollen Zügen. Mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke wird sie schnell zu Ihrem Lieblingsplatz!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Solch charmante Wohnungen mit Terrasse in dieser Lage sind eine echte Seltenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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