Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in bester Lage am Illrain, Bludenz

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in bester Lage am Illrain, Bludenz
Zum Verkauf steht ein fast 100 Jahre altes „Knusperhäuschen“, das mit seinem besonderen Charme begeistert, jedoch auch Sanierungsbedarf mitbringt.

Eckdaten:
•Grundstücksfläche: 605 m²
•Bebaute Fläche: 77 m²
•Wohnnutzfläche: ca. 120 m²
•Baujahr: ca. 1926
•Sanierungen: laufend adaptiert und erneuert
•Heizung: Öl- und Feststoffheizung (funktionstüchtig)

Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Küche, 3 Wohnräume, Bad und WC
•Obergeschoss: 4 Wohnräume, separates WC
•Dachboden: teilausgebaut (Kaltdach vorhanden)
•Keller: vollständig unterkellert

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Bludenz am Oberen Illrain – ruhig und dennoch zentral gelegen, ideal für Familien oder Liebhaber von Bestandsimmobilien mit Geschichte. Die Altstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, auch der Bahnhof ist nur 800 m entfernt.

Kaufpreis:
€ 375.000,00

zzgl. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises + USt
Erfüllen Sie sich den Traum eines charmanten Eigenheims mit großem Potenzial – perfekt für kreative Köpfe, die ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!