BESTLAGE - Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

VOLLTREFFER IN 1A-LAGE

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit großer, südseitig ausgerichteter Sonnenloggia und Tiefgaragenstellplatz in der Linzer Marienpassage.
Der Taubenmarkt bzw. die Landstraße oder der Hauptplatz sind in wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie usw. befinden sich praktisch „vor der Haustüre".

Raumaufteilung:

- Vorraum (ca. 6,60 m²)
- WC (ca. 1,70 m²)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,10 m²)
- Bad mit Glasdusche und Doppelwaschbecken (ca. 5,50 m²)
- Schlafzimmer mit Loggia - hofseitig ausgerichtet (ca. 14,90 m² - Loggia ca. 4,36 m²)
- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 31,60 m²) - Tischlerküche inkl. E-Geräte
- Kinder- od. Arbeitszimmer (ca. 11,30 m²)
- Große, südseitig ausgerichtete Sonnenloggia (ca. 23,40 m²)

Bereits in der Gesamtmiete inkludiert ist die Tischlerküche, der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 42) und ein geräumiges Kellerabteil (Nr. 13)!

Die Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet..

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)


Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1022 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 237,4 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 110
Umsatzsteuer € 125,94

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Gesamtbetrag € 1495,34

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Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B