Möbliert
Video Live-Besichtigung

Wunderschöne Wohnung mit herrlicher Aussicht im Stadtzentrum! U2 und U4

495.000 €

65 m²2 Zimmer

Preis / m²7.615,38 €

Etage-

Baujahr2012

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Nagorna

1020 Wien

Die Wohnung liegt im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation ist 8 Gehminuten entfernt. U4 und U2!

Der Donaukanal, direkt ans Wohnhaus angrenzend, lädt Sie auf einen gemütlichen Spaziergang ein und in weniger als drei Gehminuten erreichen Sie Ihre neue Laufstrecke im wunderschönen Augarten.

Sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto sind Sie hervorragend an den Fließverkehr angebunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €

Kaufpreis pro m²7.615,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten137,5 €

Betriebskosten125 €

USt. Betriebskosten12,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2012, Neubau, Parkett

Wohnfläche 65 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

26 kWh/(m²a)

Beschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Dachgeschosswohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und eine Garderobe zur Aufbewahrung von Dingen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 65 m2, die Wohnung befindet sich im 5. Stock.

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Wohnküche
Schlafzimmer
Garderobe / Abstellraum
Badezimmer
WC
Vorraum

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

Eigenes Kellerabteil.
Herrlicher Blick auf die Stadt!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap