Eigentumswohnung Hilmteich Graz

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen am Hilmteich anbieten zu können. Diese Immobilie verbindet einzigartigen Wohnkomfort mit einer herrlichen Naturnähe und exzellenter städtischer Infrastruktur.

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Beschreibung der Immobilie

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hilmteichs, einer der attraktivsten Grünflächen der Region. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 79,32 m2

Ausstattung: Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet, mit großzügigen Räumen, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer sehr hochwertig ausgestatteten Marken Einbauküche. (Ankaufswert: € 40.000,00)

Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt uns vor.

Datum Umbau: 2016

Zusatzfeatures: Garten & Autoabstellplatz
Zuständiger Makler:
Mag.iur. Andreas Feldner
Anbieter kontaktieren
CEO/Owner

Wir vermitteln Ihnen gerne Ihre Wohnbaufinanzierung & Versicherung.

Auftragsart: Exclusiv / Alleinvermittlungsauftrag

Nicht alle unsere Immobilien befinden sich auf Portalen.
Besuchen Sie uns doch auch unter www.feldner.co.at

Nebenkosten Kauf:
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ................................................... 3,5 %

2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ................................................... 1,1 %

3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteien- vertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters

5. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren.

6. Abwicklungshonorar Makler 1% vom vereinbarten Verkaufspreis Fällig innerhalb von 14 Tagen nach Annahme durch den Bauträger.

Nebenkosten Hypothekarkredit:

1.Grundbucheintragungsgebühr................................1,2%

2. Allgemeine Rangordnung
für die Verpfändung ............................... 0,6 %

3. Kosten der Errichtung der Schuldurkunde nach dem Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters

4. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren laut Tarif

5. Kosten der allfälligen Schätzung laut Sachverständigentarif

(Sollten sie ihre neue Immobilie als Eigenheim erwerben gibt es seit dem 1. April 2024 abweichende Regelungen betreffend die Eintragungsgebühren. Wir informieren sie gerne)