- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Amras, Innsbruck!
569.800 €
94 m²4,5 ZimmerBalkon
Preis / m²6.061,7 €
Etage-
Baujahr-
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6020 Innsbruck
Amras ist ein Stadtteil von Innsbruck, der im Osten der Tiroler Landeshauptstadt liegt. Der Stadtteil wird von den Ausläufern des Karwendelgebirges und der Nordkette eingerahmt und bietet daher eine beeindruckende alpine Kulisse. Die Lage von Amras zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Innsbruck als auch an die umliegende Natur aus.
Im Westen grenzt Amras an den Stadtteil Pradl, der direkt an das Innsbrucker Stadtzentrum angrenzt, während im Norden die Nordkette und das weitläufige Tal des Innflusses verlaufen. Amras ist zudem durch die Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen, wie die B171 (Amraserstraße), gut erreichbar.
Die Infrastruktur in Amras ist gut entwickelt, mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist der Stadtteil von vielen Grünflächen und Wanderwegen umgeben, die eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Amras, das sich als historisches Wahrzeichen und kulturelles Zentrum in der Region etabliert hat.
Die Nähe zu den Wander- und Skigebieten rund um Innsbruck sowie die gute Verkehrsanbindung machen Amras zu einem bevorzugten Wohngebiet für Menschen, die sowohl die Stadt als auch die Natur genießen möchten.
Im Westen grenzt Amras an den Stadtteil Pradl, der direkt an das Innsbrucker Stadtzentrum angrenzt, während im Norden die Nordkette und das weitläufige Tal des Innflusses verlaufen. Amras ist zudem durch die Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen, wie die B171 (Amraserstraße), gut erreichbar.
Die Infrastruktur in Amras ist gut entwickelt, mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist der Stadtteil von vielen Grünflächen und Wanderwegen umgeben, die eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Amras, das sich als historisches Wahrzeichen und kulturelles Zentrum in der Region etabliert hat.
Die Nähe zu den Wander- und Skigebieten rund um Innsbruck sowie die gute Verkehrsanbindung machen Amras zu einem bevorzugten Wohngebiet für Menschen, die sowohl die Stadt als auch die Natur genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.800 €
Kaufpreis pro m²6.061,7 €
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Betriebskosten404,68 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 94 m²
1 Balkon
4,5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
• Einbauküche
• Hochkantlamellenparkett
• zwei Badezimmer mit Duschen
• separates WC
• zwei Balkone
• Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
• Hochkantlamellenparkett
• zwei Badezimmer mit Duschen
• separates WC
• zwei Balkone
• Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, in der beliebten Wohngegend Amras in Innsbruck. Die Wohnung bietet mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutete Räume mit zwei Balkonen, welche herrlich zum Entspannen einladen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ländliche Umgebung. Dank der damals durchgeführten Einhausung der Autobahn genießen Sie hier absolute Ruhe – ohne Verkehrslärm!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 2-stöckigen Gebäudes, das aus nur sieben Wohneinheiten besteht.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Vom großzügig dimensionierten Vorraum/Gangbereich gelangt man bequem in alle unten angeführten Räumlichkeiten.
4 Schlafzimmer
Küche mit Essgelegenheit
2 Badezimmer mit Dusche, eines davon mit WC
Zusätzliches WC separat
2 Balkone
Tiefgaragenabstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Hochkantlamellenparkettboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente, benötigt jedoch an einigen Stellen Pflege (Abschleifen und Ausbesserung).
Lage und Umgebung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage in Amras:
Volksschule nur 2 Minuten entfernt
DEZ-Einkaufszentrum in 5 Minuten erreichbar
Straßenbahn- und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe
Amras bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Highlights:
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung
Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Kleine Wohneinheit mit nur 7 Parteien
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, in der beliebten Wohngegend Amras in Innsbruck. Die Wohnung bietet mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung lichtdurchflutete Räume mit zwei Balkonen, welche herrlich zum Entspannen einladen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ländliche Umgebung. Dank der damals durchgeführten Einhausung der Autobahn genießen Sie hier absolute Ruhe – ohne Verkehrslärm!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 2-stöckigen Gebäudes, das aus nur sieben Wohneinheiten besteht.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Vom großzügig dimensionierten Vorraum/Gangbereich gelangt man bequem in alle unten angeführten Räumlichkeiten.
4 Schlafzimmer
Küche mit Essgelegenheit
2 Badezimmer mit Dusche, eines davon mit WC
Zusätzliches WC separat
2 Balkone
Tiefgaragenabstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Hochkantlamellenparkettboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente, benötigt jedoch an einigen Stellen Pflege (Abschleifen und Ausbesserung).
Lage und Umgebung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage in Amras:
Volksschule nur 2 Minuten entfernt
DEZ-Einkaufszentrum in 5 Minuten erreichbar
Straßenbahn- und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe
Amras bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Highlights:
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung
Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Kleine Wohneinheit mit nur 7 Parteien
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
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