Sensationelles Innenstadt-Büro | 3 Zimmer-gute Raumaufteilung | Lift | Altbaucharakter in grandioser Lage "Wien Mitte"

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Zentral und klassisch arbeiten in einer Top-Lage!

Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage nahe "Wien Mitte", mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich auf rund 96 m², verteilt auf 3 Zimmer (zentral begehbar), und bietet außerdem einen geräumigen, hellen Vorraum mit separater Toilette, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die auf Wunsch und mit Rücksprache des Eigentümers erneuert werden kann. Die Räumlichkeiten sind allesamt gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer praktischen, gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. Ein besonderes Wohlfühlambiente schafft der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett und Flügeltüren.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• 3 Zimmer, separat begehbar
• Altbaucharakter
• Großzügige Deckenhöhe
• Geräumiger Eingangsbereich
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Separate (Gäste-)Toilette
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Kellerabteil
• Lift
• Exzellente öffentliche Anbindung und Infrastruktur
• Traumlage Innere Stadt und "Wien Mitte"

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap