Willkommen in Porto Montenegro
• Willkommen im Refugium von Porto Montenegro, einem spektakulären Lifestyle-Zielort mit erstklassiger Marina und exklusivem Wohnviertel.
• Flaggschiff-Entwicklung mit erstklassigen Immobilien zum Kauf und zur Miete.
• Im Besitz der Investment Corporation of Dubai (ICD) – mit einem Portfolio, das Emirates, One&Only Resorts & Emaar Properties umfasst.
• Lage in der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor, in der Nähe von drei internationalen Flughäfen und dem Mittelmeer.
• Weltklasse, Full-Service-Marina mit 450 Liegeplätzen und luxuriösem Wohnviertel.
• Begleitende Infrastruktur wie internationale Schule, Klinik und Geschäftszentren.
Elena 504
Grundriss
Innenfläche: 185,37 m²
Außenfläche: 97,96 m²
Dachterrasse: 154,62 m²
Gesamt: 437,95 m²
Einheitspreis (EUR): 3.869.980
Möbelpreis: 529.919,50
Parkplatz: 35.000
Gesamtsumme (Einheit + Möbel + Parkplatz): 4.434.899,50
CA-Gebühren: 60€/m² pro Jahr: 26.277
• Grundsteuer: 0,56% des Preises für Einheit und Parkplatz
Merkmale:
• Intimes Wohnen am Wasser
• Zentrale Boulevardlage
• Attraktive Einzelhandels- und Gastronomieangebote vor Ort
• Maßgeschneiderte Service- und Einrichtungslösungen
• Zeitgenössisches Design inspiriert von der italienischen Riviera
• Zwischen der Bucht und benachbarten Bergen gelegen
• Zugang zu M Residences maßgeschneiderten Miet- und Serviceangeboten
• Zugang zum exklusiven Eigentümerclub und dediziertem Lifestyle-Team
Immobilienkaufprozess
SCHRITT 1
Reservierung einer Residenz
Eine nicht rückzahlbare Reservierungsanzahlung von 50.000 € ist erforderlich, und es wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet.
SCHRITT 2
Abschluss der Reservierung
Die Residenz wird auf den Namen des Käufers reserviert, und dem Käufer wird ein Kauf- und Verkaufsvertrag mit den Kaufbedingungen und ein Informationspaket zugesandt.
SCHRITT 3
Unterzeichnung des Kauf- und Verkaufsvertrags
Der SPA wird innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung in englischer und/oder montenegrinischer Sprache unterzeichnet, wobei die Reservierungsanzahlung auf die erste Rate angerechnet wird. Die Notarisierung des SPA findet statt.
SCHRITT 4
Übergabe
Nach Erhalt der vollständigen Zahlung und Notarisierung findet die offizielle Übergabe statt.
OPTION 1
SOFORTIGE ZAHLUNG
100%
Zahlung des Gesamtbetrags
OPTION 2
AUFGETEILTER ZAHLUNGSPLAN
1
50 % Anzahlung
2
50 % gestaffelter Zahlungsplan bis zu 3 Jahren in gleichen monatlichen Raten
3
Bezug nach Zahlung von 50 %
---
Dobrodošli u Porto Montenegro
• Dobrodošli u utočište Porto Montenegra, spektakularno mesto za život sa svetskom marinom i luksuznim stambenim naseljem.
• Vodeći razvojni projekat sa premium nekretninama za prodaju i iznajmljivanje.
• U vlasništvu Investment Corporation of Dubai (ICD) – sa portfoliom koji uključuje Emirates, One&Only Resorts & Emaar Properties.
• Lokacija u UNESCO zaštićenom zalivu Kotora, blizu tri međunarodna aerodroma i Mediteranskim krstarenjima.
• Svetska marina sa 450 vezova i lu
---
Welcome To Porto Montenegro
• Welcome to the sanctuary of Porto Montenegro, a spectacular lifestyle destination
with a world-class marina and luxury residential village
• Flagship development with premium real estate for sale and rental
• Owned by the Investment Corporation of Dubai (ICD) – with portfolio of Emirates,
One&Only Resorts & Emaar Properties
• UNESCO-protected Bay of Kotor location, with proximity to 3 international
airports and Mediterranean cruising grounds
• World-class, full-service 450-berth marina and luxury residential village
• Accompanying infrastructure, such as international school, clinic and business
hubs
Elena 504
Floorplan
INTERNAL AREA 185.37 SQM
EXTERNAL AREA 97.96 SQM
ROOF TERRACE 154.62 SQM
TOTAL 437.95 SQM
UNIT PRICE (EUR) 3,869,980
FURNITURE PRICE 529,919.50
PARKING SPACE 35,000
GRAND TOTAL (Unit + Furniture + Parking Price) 4,434,899.50
CA FEES 60€/m2 per annum 26,277
• Property tax: 0.56% of the Unit and Parking price
FEATURES
• Intimate waterfront living
• Central boulevard location
• Attractive on-site retail and dining amenities
• Bespoke servicing and furnishing solutions
• Contemporary design inspired by the Italian riviera
• Situated between the bay and neighbouring
mountains
• Access to M Residences Bespoke Rental & Servicing
Solution
• Access to exclusive owner’s club and dedicated
lifestyle team
Real Estate
Purchase Process
STEP 1
Securing a residence
A non-refundable reservation deposit of €50,000 is
required and a Reservation Agreement is signed.
STEP 2
Completion of Reservation
The residence is reserved in the buyer’s name and
the buyer is sent a Sale & Purchase Agreement with
the purchase conditions and an information package.
Information package includes: plan of the property,
condominium and village rules, building permit,
payment schedule and technical specification.
STEP 3
Signing of Sale & Purchase Agreement
SPA is signed in English and/or Montenegrin
languages within 30 days of reservation at which
point the reservation deposit is credited to the first
instalment. SPA notarisation takes place.
STEP 4
Handover
Upon receipt of full payment and notarisation, the
official handover takes place.
OPTION 1
IMMEDIATE PAYMENT
100%
Payment of the full amount
OPTION 2
DEFERRED PAYMENT PLAN
1
50% upfront payment
2
50% deferred payment plan up to 3 years in equal
monthly instalments
3
Occupancy upon 50% payment
Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil:
Anbieter kontaktierenE-Mail:
Anbieter kontaktierenHaftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile:
Anbieter kontaktierenE-mail:
Anbieter kontaktierenDisclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu.
Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni:
Anbieter kontaktierenE-pošta:
Anbieter kontaktierenOdricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.