Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Gemütliche Drei Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems

865 €

58 m²3 ZimmerBalkon 2 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution2.600 €

ABRA IC GmbHHerr Andreas Stadler

Undstraße 3, 3500 Krems an der Donau

• Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
• In unmittelbarer Nähe der Universitäten
• In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten864,7 €

Preis pro m²10,45 €

Gesamtbelastung Netto786,09 €

USt. Gesamtbelastung78,61 €

Miete610,71 €

USt. Miete61,07 €

Betriebskosten175,38 €

USt. Betriebskosten17,54 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Administrativer Aufwand: 234,-- inkl. Ust.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.02.2025

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1924, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 58,46 m²

Balkon 1,6 m²

Balkon

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

199,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,8

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine moderne offene Einbauküche und ein Bad mit Dusche, Badewanne und ein extra WC. Ein Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.

Das Art Deco Gebäude verfügt über einen großen Innenhof mit Altbaumbestand. Das Zentrum der Kremser Altstadt ist einen Katzensprung entfernt.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 15.02.2025 zu mieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <825m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <350m
Universität <250m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.450m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <825m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <400m
Flughafen <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap