Vermietete 4 Zimmerwohnung mit 280m² Eigengarten

Wunderschöne 4 Zimmern mit 280 m² Garten *provisionsfrei*

Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.
Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,-
Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet.

Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m².

Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt:
• Vorraum
• großer Wohn - Ess- Bereich
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• WC extra
• Abstellraum / Schrankraum
• Kellerabteil

Die Küche ist im Preis inbegriffen!

Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf € 1.006,- und ist diese Wohnung bis 09/2027 befristet vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap