- Villa
- Terrasse
- Garten
MOUNTAIN RETREAT BY DUKLEY – EIN EXKLUSIVES BERGERLEBNIS IN MONTENEGROChalet 3 A2 3A2
650.000 €
127 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.102,44 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
SAQURA Immobilien GmbHSAQURA Team
81210 Kolašin, ME
Kolašin ist eine charmante Kleinstadt im Zentrum Montenegros, eingebettet in die malerische Landschaft der Morača-Region. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 960 Metern über dem Meeresspiegel und ist von den beeindruckenden Gebirgszügen Bjelasica und Sinjajevina umgeben. Mit einer Einwohnerzahl von rund 3.000 Menschen bietet Kolašin eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe.
Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Bergtourismus in Montenegro. In der Nähe befindet sich der Nationalpark Biogradska Gora, einer der ältesten Urwälder Europas, der ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist. Kolašin ist auch für sein Skigebiet bekannt, das hervorragende Bedingungen für Wintersportarten bietet. Dank der Höhenlage wird die Stadt zudem als Luftkurort geschätzt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Kolašin liegt an der Hauptstraße, die die montenegrinische Küste und Podgorica mit dem Norden Montenegros und Serbien verbindet (E65, E80). Zudem ist die Stadt ein Haltepunkt der Belgrad–Bar-Eisenbahnlinie. Der Flughafen Podgorica ist etwa 80 km entfernt und bietet regelmäßige Flüge zu wichtigen europäischen Zielen an.
Die Umgebung von Kolašin ist reich an natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter die Flüsse Tara und Morača, die durch die Region fließen, sowie historische Klöster und traditionelle Dörfer, die das kulturelle Erbe Montenegros widerspiegeln.
Insgesamt bietet Kolašin eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.
•
Kolašin is a charming small town in central Montenegro, nestled in the picturesque landscape of the Morača region. Situated at an altitude of approximately 960 meters above sea level, the town is surrounded by the impressive Bjelasica and Sinjajevina mountain ranges. With a population of around 3,000 residents, Kolašin offers a perfect blend of natural beauty and cultural heritage.
The town is a significant center for mountain tourism in Montenegro. Nearby lies the Biogradska Gora National Park, one of Europe's oldest primeval forests, making it a popular destination for nature enthusiasts. Kolašin is also renowned for its ski resort, providing excellent conditions for winter sports. Due to its elevation, the town is considered an air spa.
Transportation links are favorable: Kolašin is located on the main road connecting Montenegro's coast and Podgorica with northern Montenegro and Serbia (E65, E80). Additionally, the town is a station on the Belgrade–Bar railway line. Podgorica Airport is about 80 km away, offering regular flights to major European destinations.
The surroundings of Kolašin are rich in natural and cultural attractions, including the Tara and Morača rivers that flow through the region, as well as historic monasteries and traditional villages reflecting Montenegro's cultural heritage.
Overall, Kolašin provides an ideal combination of nature, culture, and recreational opportunities, making it appealing to both residents and visitors.
--
Kolašin je šarmantan gradić u centralnom delu Crne Gore, smešten u slikovitom pejzažu regiona Morača. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od oko 960 metara i okružen je impresivnim planinskim masivima Bjelasica i Sinjajevina. Sa populacijom od oko 3.000 stanovnika, Kolašin nudi savršen spoj prirodnih lepota i kulturnog nasleđa.
Grad je značajan centar planinskog turizma u Crnoj Gori. U blizini se nalazi Nacionalni park Biogradska Gora, jedna od najstarijih prašuma u Evropi, što ga čini popularnom destinacijom za ljubitelje prirode. Kolašin je takođe poznat po svom ski centru, koji pruža odlične uslove za zimske sportove. Zbog svoje nadmorske visine, grad se smatra vazdušnom banjom.
Saobraćajne veze su povoljne: Kolašin se nalazi na glavnom putu koji povezuje crnogorsku obalu i Podgoricu sa severom Crne Gore i Srbijom (E65, E80). Pored toga, grad je stanica na pruzi Beograd–Bar. Aerodrom Podgorica je udaljen oko 80 km i nudi redovne letove ka glavnim evropskim destinacijama.
Okolina Kolašina je bogata prirodnim i kulturnim atrakcijama, uključujući reke Taru i Moraču koje protiču kroz region, kao i istorijske manastire i tradicionalna sela koja odražavaju kulturno nasleđe Crne Gore.
Sve u svemu, Kolašin pruža idealnu kombinaciju prirode, kulture i rekreativnih mogućnosti, što ga čini privlačnim kako za stanovnike, tako i za posetioce.
Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Bergtourismus in Montenegro. In der Nähe befindet sich der Nationalpark Biogradska Gora, einer der ältesten Urwälder Europas, der ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist. Kolašin ist auch für sein Skigebiet bekannt, das hervorragende Bedingungen für Wintersportarten bietet. Dank der Höhenlage wird die Stadt zudem als Luftkurort geschätzt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Kolašin liegt an der Hauptstraße, die die montenegrinische Küste und Podgorica mit dem Norden Montenegros und Serbien verbindet (E65, E80). Zudem ist die Stadt ein Haltepunkt der Belgrad–Bar-Eisenbahnlinie. Der Flughafen Podgorica ist etwa 80 km entfernt und bietet regelmäßige Flüge zu wichtigen europäischen Zielen an.
Die Umgebung von Kolašin ist reich an natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter die Flüsse Tara und Morača, die durch die Region fließen, sowie historische Klöster und traditionelle Dörfer, die das kulturelle Erbe Montenegros widerspiegeln.
Insgesamt bietet Kolašin eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.
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Kolašin is a charming small town in central Montenegro, nestled in the picturesque landscape of the Morača region. Situated at an altitude of approximately 960 meters above sea level, the town is surrounded by the impressive Bjelasica and Sinjajevina mountain ranges. With a population of around 3,000 residents, Kolašin offers a perfect blend of natural beauty and cultural heritage.
The town is a significant center for mountain tourism in Montenegro. Nearby lies the Biogradska Gora National Park, one of Europe's oldest primeval forests, making it a popular destination for nature enthusiasts. Kolašin is also renowned for its ski resort, providing excellent conditions for winter sports. Due to its elevation, the town is considered an air spa.
Transportation links are favorable: Kolašin is located on the main road connecting Montenegro's coast and Podgorica with northern Montenegro and Serbia (E65, E80). Additionally, the town is a station on the Belgrade–Bar railway line. Podgorica Airport is about 80 km away, offering regular flights to major European destinations.
The surroundings of Kolašin are rich in natural and cultural attractions, including the Tara and Morača rivers that flow through the region, as well as historic monasteries and traditional villages reflecting Montenegro's cultural heritage.
Overall, Kolašin provides an ideal combination of nature, culture, and recreational opportunities, making it appealing to both residents and visitors.
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Kolašin je šarmantan gradić u centralnom delu Crne Gore, smešten u slikovitom pejzažu regiona Morača. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od oko 960 metara i okružen je impresivnim planinskim masivima Bjelasica i Sinjajevina. Sa populacijom od oko 3.000 stanovnika, Kolašin nudi savršen spoj prirodnih lepota i kulturnog nasleđa.
Grad je značajan centar planinskog turizma u Crnoj Gori. U blizini se nalazi Nacionalni park Biogradska Gora, jedna od najstarijih prašuma u Evropi, što ga čini popularnom destinacijom za ljubitelje prirode. Kolašin je takođe poznat po svom ski centru, koji pruža odlične uslove za zimske sportove. Zbog svoje nadmorske visine, grad se smatra vazdušnom banjom.
Saobraćajne veze su povoljne: Kolašin se nalazi na glavnom putu koji povezuje crnogorsku obalu i Podgoricu sa severom Crne Gore i Srbijom (E65, E80). Pored toga, grad je stanica na pruzi Beograd–Bar. Aerodrom Podgorica je udaljen oko 80 km i nudi redovne letove ka glavnim evropskim destinacijama.
Okolina Kolašina je bogata prirodnim i kulturnim atrakcijama, uključujući reke Taru i Moraču koje protiču kroz region, kao i istorijske manastire i tradicionalna sela koja odražavaju kulturno nasleđe Crne Gore.
Sve u svemu, Kolašin pruža idealnu kombinaciju prirode, kulture i rekreativnih mogućnosti, što ga čini privlačnim kako za stanovnike, tako i za posetioce.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²5.102,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Villa
Wohnfläche 127,39 m²
Gartenfläche 19,02 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Beschreibung
EIN EINZIGARTIGES LUXUSREFUGIUM IM HERZEN VON MONTENEGRO
Willkommen im exklusiven Mountain Retreat by Dukley, einem einzigartigen alpinen Resort, das Komfort, Natur und moderne Eleganz vereint. Gelegen am Südhang des Berges Bjelasica im geschützten Bereich des Nationalparks Biogradska Gora, bietet dieser beeindruckende Komplex eine ruhige Oase, umgeben von majestätischen Gipfeln und duftenden Nadelwäldern.
Die 10 modernen Villen auf 1200 Metern Höhe kombinieren traditionelle alpenländische Architektur mit zeitgenössischem Design. Alle Residenzen sind hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für ein dauerhaftes Wohnen oder als erstklassige Investition mit einer garantierten Rendite von 8% pro Jahr für die ersten drei Jahre.
Besonderheiten des Projekts:
Privatsauna und luxuriöse Ausstattung
Concierge- und Sicherheitsdienst 24/7
„Smart Home“-System und Ladestationen für Elektroautos
Zwei Skizentren in unmittelbarer Nähe (2,5 und 4 km)
Atemberaubende Natur für aktiven Urlaub: Skifahren, Wandern, Mountainbiken und vieles mehr
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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A UNIQUE LUXURY REFUGE IN THE HEART OF MONTENEGRO
Welcome to the exclusive Mountain Retreat by Dukley, a unique alpine resort that blends comfort, nature, and modern elegance. Situated on the southern slope of Mount Bjelasica in the protected area of Biogradska Gora National Park, this impressive complex offers a serene oasis surrounded by majestic peaks and fragrant coniferous forests.
The 10 modern villas at an altitude of 1200 meters combine traditional alpine architecture with contemporary design. All residences come fully furnished and ready for immediate occupancy – perfect for year-round living or as a premier investment opportunity with a guaranteed 8% annual return for the first three years.
Key Features of the Project:
Private sauna and luxurious amenities
24/7 concierge and security services
“Smart Home” system and EV charging stations
Two ski resorts nearby (2.5 and 4 km)
Breathtaking nature for active holidays: skiing, hiking, mountain biking, and more
Contact us today to schedule your private viewing.
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JEDINSTVENI LUKSUZNI REFUGIJ U SRCU CRNE GORE
Dobrodošli u ekskluzivni Mountain Retreat by Dukley, jedinstveni planinski kompleks koji spaja udobnost, prirodu i modernu eleganciju. Smešten na južnim padinama planine Bjelasica, u zaštićenom području Nacionalnog parka Biogradska Gora, ovaj impresivni kompleks nudi mirnu oazu okruženu veličansvenim vrhovima i mirisnim četinarskim šumama.
Deset modernih vila na nadmorskoj visini od 1200 metara kombinuju tradicionalnu alpsku arhitekturu sa savremenim dizajnom. Sve rezidencije su potpuno nameštene i spremne za useljenje – savršene za život tokom cele godine ili kao vrhunska investicija sa zagarantovanim povratom od 8% godišnje tokom prve tri godine.
Ključne karakteristike projekta:
Privatna sauna i luksuzni sadržaji
Konsijerž i obezbeđenje dostupni 24/7
„Smart Home“ sistem i stanice za punjenje električnih vozila
Dva skijaška centra u neposrednoj blizini (2,5 i 4 km)
Zadivljujuća priroda za aktivni odmor: skijanje, planinarenje, vožnja bicikla i više
Kontaktirajte nas danas i zakažite svoju privatnu posetu.
Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: Anbieter kontaktieren
E-mail: Anbieter kontaktieren
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
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Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: Anbieter kontaktieren
E-pošta: Anbieter kontaktieren
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
Willkommen im exklusiven Mountain Retreat by Dukley, einem einzigartigen alpinen Resort, das Komfort, Natur und moderne Eleganz vereint. Gelegen am Südhang des Berges Bjelasica im geschützten Bereich des Nationalparks Biogradska Gora, bietet dieser beeindruckende Komplex eine ruhige Oase, umgeben von majestätischen Gipfeln und duftenden Nadelwäldern.
Die 10 modernen Villen auf 1200 Metern Höhe kombinieren traditionelle alpenländische Architektur mit zeitgenössischem Design. Alle Residenzen sind hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für ein dauerhaftes Wohnen oder als erstklassige Investition mit einer garantierten Rendite von 8% pro Jahr für die ersten drei Jahre.
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The 10 modern villas at an altitude of 1200 meters combine traditional alpine architecture with contemporary design. All residences come fully furnished and ready for immediate occupancy – perfect for year-round living or as a premier investment opportunity with a guaranteed 8% annual return for the first three years.
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Frau Olivera Jovicic
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Mrs. Olivera Jovicic
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