Grinzinger Allee, feines barrierefreies Single-Apartment mit Garten

Sie suchen ein ruhiges Apartment mit einem großzügigen Garten zwischen Sieveringer Straße und Grinzinger Allee?

Ein absolutes Highlight dieses 1-Zimmer-Studios ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, gemütlich grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Der Garten bietet außerdem viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen oder Blumen und Pflanzen anzupflanzen.
Sie lieben einen Garten - Ihrer Kreativität sind (fast) keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung ist ein Studio, klein jedoch praktisch.

Von einem kleinen Vorraum mit Schrank gibt es ein Bad mit Wanne und Toilette,

einen großen Wohn-Schlaf-Raum mit separater komplett möblierter Küche.

Vom Wohn-Schlaf-Raum gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die während der wärmeren Jahreszeit einen

zusätzlichen Raum Outdoor schafft im 50 m² Garten .

Das Haus hat eine Hauszentralheizung.

derzeitige Kosten :

Heizung EURO 51,55  ink. 20% MwSt.

Warmwasser EURO 35,61 inkl. 10% MwSt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und Ihnen immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet.

Dieser kann um einen montalichen Mietpreis von EURO 125,-- inkl. 20% MwSt angemietet werden.

Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Der Stellplatz kann, muß jedoch nicht angemietet werden.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Orte in Wien. Die Straßenbahn Linie 38 ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die S-Bahn S45 ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie flexibel und unabhängig mit den Öffis unterwegs.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt, denn Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser (Rudolfinerhaus) befinden sich in der Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Derzeit ist die Wohnung aktuelle bewohnt- die Besichtigungstermine müssen derzeit noch mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <650m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <225m
Universität <925m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <750m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.625m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap