Exklusives Immobilienangebot: Moderne Maisonette mit ca. 120 m² in der Thermenregion Bad Waltersdorf – Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung!

Diese exklusive Maisonette überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Raumaufteilung auf 119,20 m² Wohnfläche. Genießen Sie das Leben in einem Neubau-Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauqualität vereint. Mit einer großzügigen Terrasse und durchdachten Details bietet diese Immobilie alles, was Ihr Herz begehrt – ob für Familien, Paare oder als Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark.

1. Wohnfläche: 119,20 m² auf 2 Ebenen
2. Terrasse: Großzügige 30,11 m²
3. Lage: Traumhafte Thermenregion Bad Waltersdorf – ruhig und dennoch zentral
4. Qualität: Ziegel-Massiv-Bauweise mit österreichischer Baumeisterqualität
5. Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe

1. Neubau & Erstbezug: Einziehen und wohlfühlen – alles ist neu und modern!
2. Raumaufteilung: Perfekte Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich über 2 Ebenen
3. Große Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf 30,11 m² Außenfläche – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
4. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Markenprodukte bei der Innenausstattung und elegante Badezimmerdesigns.
5. 3-fach-Verglasung: Kunststofffenster mit effizientem Wärme- und Schallschutz.
6. Sonnenschutz: Manuelle Raffstores inklusive – für ein angenehmes Raumklima.
7. Badezimmer-Highlights: Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC im Obergeschoß.
8. Nachhaltige Heizung: Moderne Luftwärmepumpe für maximale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.
9. SAT-Anschluss: Haus-Satellitenanlage für grenzenloses Entertainment.
10. Top-Qualität: Ziegel-Massiv-Bauweise – langlebig, wertstabil und energieeffizient.

• Vorraum: 6,38 m²
• Büro: 10,00 m²
• WC: 2,26 m²
• Technikraum: 2,50 m²
• Abstellraum: 2,57 m²
• Wohnen/Kochen/Essen: 33,80 m²
• Terrasse: 30,11 m²

• Gang: 5,87 m²
• Schlafzimmer: 21,54 m²
• Zimmer: 11,93 m²
• Badezimmer: 8,37 m²
• Zimmer: 11,98 m²
• WC/Bad: 2,00 m²

Erleben Sie das hochwertige Design und die durchdachte Planung dieses Bauprojekts im Detail! Hier ein 3D-Rundgang eines Referenzprojekts des Bauträgers: 3D-Rundgang Referenzprojekt

Zögern Sie nicht – diese exklusive Maisonette verbindet modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis: Da die Gemeinde Bad Waltersdorf eine Vorbehaltsgemeinde ist, sind keine Zweitwohnsitzmeldungen möglich.