- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumwohnung mit Garten zum Wohlfühlen für Großfamilien – Ihr Rückzugsort in der Natur
669.000 €
116 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.779,2 €
Etage-
Baujahr2000
CB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
6075 Tulfes
Gasteig ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Tulfes, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Tiroler Alpen. Nur wenige Kilometer von Hall entfernt, bietet Gasteig eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von saftig grünen Wiesen und majestätischen Bergen ist er ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Tulfes und die nahegelegene Kleinstadt Hall in Tirol bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu gemütlichen Cafés – hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Die Umgebung von Tulfes lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern in der Natur oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersporteldorado mit Skimöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten.
Auch Radfahrer und Mountainbiker kommen hier auf ihre Kosten.
Fazit:
Gasteig bei Tulfes ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern!
Tulfes und die nahegelegene Kleinstadt Hall in Tirol bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu gemütlichen Cafés – hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Die Umgebung von Tulfes lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern in der Natur oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersporteldorado mit Skimöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten.
Auch Radfahrer und Mountainbiker kommen hier auf ihre Kosten.
Fazit:
Gasteig bei Tulfes ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern!
Einmalige Kosten
Kaufpreis669.000 €
Kaufpreis pro m²5.779,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten179 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2000
Wohnfläche 115,76 m²
Gartenfläche 184 m²
3 Balkone
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 17,25 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Kamin
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
90,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gasteig!
Diese charmante ca. 115 m² große Wohnung (zzgl. Galerie) mit Hauscharakter befindet sich in Tulfes (Gasteig) und wurde 2000 errichtet. Sie erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich Kellerabteil und bietet Ihnen mit ihren fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität bietet. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die Nähe zur Natur. Der Ortskern von Tulfes und die Autobahnauffahrt Hall sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Parken
Ein großzügiges Carport und der Platz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Vorteile/Highlights/Details zusammengefasst:
• Baujahr 2000
• 4 Schlafzimmer
• 2 moderne Badezimmer
• ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Galerie
• ca. 184 m² Garten
• ca. 42 m² Außenfläche aufgeteilt auf 2 Terrassen und 1 Balkon
• Hauscharakter
• offene gestalteter Wohn-Koch-Essbereich
• Galerie zum Wohlfühlen
• großer Keller mit ca. 17,25 m² aufgeteilt auf Waschküche und Lager
• Carport und AAP davor
• freier Blick auf die Berge und in die Natur
• viele Naturmaterialien verwendet
• große Fensterfronten, daher sehr hell und freundlich
• ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Fazit:
Das Objekt besticht durch den Einsatz von viel Holz und natürlichen Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Es vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Naturnähe. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Diese charmante ca. 115 m² große Wohnung (zzgl. Galerie) mit Hauscharakter befindet sich in Tulfes (Gasteig) und wurde 2000 errichtet. Sie erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich Kellerabteil und bietet Ihnen mit ihren fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität bietet. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die Nähe zur Natur. Der Ortskern von Tulfes und die Autobahnauffahrt Hall sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Parken
Ein großzügiges Carport und der Platz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Vorteile/Highlights/Details zusammengefasst:
• Baujahr 2000
• 4 Schlafzimmer
• 2 moderne Badezimmer
• ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Galerie
• ca. 184 m² Garten
• ca. 42 m² Außenfläche aufgeteilt auf 2 Terrassen und 1 Balkon
• Hauscharakter
• offene gestalteter Wohn-Koch-Essbereich
• Galerie zum Wohlfühlen
• großer Keller mit ca. 17,25 m² aufgeteilt auf Waschküche und Lager
• Carport und AAP davor
• freier Blick auf die Berge und in die Natur
• viele Naturmaterialien verwendet
• große Fensterfronten, daher sehr hell und freundlich
• ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Fazit:
Das Objekt besticht durch den Einsatz von viel Holz und natürlichen Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Es vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Naturnähe. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Anbieter:in
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