Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Garten
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2471 SCHÖNABRUNN - STARTWOHNUNG

825 €

69 m²2 ZimmerGarten

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution2.475,72 €

Köck Immobilien GmbHFrau Ingrid Köck

2471 Schönabrunn

Ruhelage, Nähe Hainburg an der Donau bzw. Bruck an der Leitha

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825,24 €

Preis pro m²7,35 €

Gesamtbelastung Netto744,85 €

USt. Gesamtbelastung80,39 €

Gesamtmiete754,38 €

Gesamtmiete Netto685,8 €

USt. Gesamtmiete68,58 €

Miete509,63 €

USt. Miete50,96 €

Betriebskosten139,05 €

USt. Betriebskosten13,91 €

Sonstige Kosten Netto37,12 €

USt. Sonstige Kosten3,71 €

Heizkosten Netto59,05 €

USt. Heizkosten11,81 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.475,72 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab s01.05.2025

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Saniert, Massivbauweise, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 69,31 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

46,17 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,18

Beschreibung

Nette 2 Zimmer Wohnung Dachgeschoßwohnung in 2471 Schönabrunn

ab 01.05.2025 zu vermieten

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 69,31 m2 und gliedert sich in:

Vorraum, Küche mit Essplatz und Wohnraum, Schlafzimmer, Dusche, WC

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu Wohnung.

monatliche Miete inkl. BK, Wasser-, Heizungs- und Stromakonto, Ust: € 825,25

HMZ: € 509,63

BK: € 139,05

Wasser: € 12,96

Heizung: € 59,05

Strom: € 24,06

Ust 10% € 68,58

Ust 20% € 11,81

Gesamt: € 825,25

Der derzeitige Mieter würde den Küchenblock, den Wohnzimmerkasten, einen Kasten im Bad, die Waschmaschine und das Bett

gegen eine Ablöse von € 1.000,-- in der Wohnung belassen.

Energieausweis:

HWB: 46,17
fGEE: 1,18

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte um Kontaktaufnahme.

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