Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in zentraler Lage in Gallneukirchen! Umgeben von perfekter Infrastruktur!

957 €

96 m²3 ZimmerLoggia 15 m²

Etage1

Befristung-

Kaution4.257,16 €

EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS

Punzenbergstraße 2, 4210 Gallneukirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten957,4 €

Preis pro m²9,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto870,39 €

USt. Gesamtbelastung87,01 €

Miete578,58 €

USt. Miete57,86 €

Betriebskosten291,54 €

USt. Betriebskosten29,15 €

Sonstige Kosten Netto0,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.257,16 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025

Wohnung

Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage

Wohnfläche 96,19 m²

1 Loggia 15,41 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,6

A+

Beschreibung

Unteres Mühlviertel / Urfahr-Umgebung / Gallneukirchen / Punzenbergstraße 2:

Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses.
Das Haus wurde 2015 errichtet und befindet sich am neuesten Stand der Technik, sodass Sie den Komfort von Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung nutzen können.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, große Loggia, Kellerabteil, TG-Stellplatz, Außenparkplatz

Mietkonditionen:
Miete beträgt inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt.: € 1.032,86
Miete Tiefgaragenabstellplatz inkl. MwSt.: € 112,88
Miete Außenparkplatz inkl. MwSt.: € 25,52
Baukostenzuschuss und Kaution: € 4.257,16

Ablöse: Diverse Möbel können ggf. vom Vormieter abgelöst werden!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Klinik <850m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <575m
Universität <7.050m
Höhere Schule <4.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <400m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <2.200m
Straßenbahn <7.750m
Bahnhof <6.525m
Flughafen <9.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichEBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS

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