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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Der Sofortbezug - Koffer auspacken, loswohnen!

389.000
 
47 m²2 ZimmerTerrasse 59 m²
Preis / m²8.192,92 €
Etage1
Baujahr2019
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail
1220 Wien
Nächst der Seestadt und dem Nationalpark Donau-Alpen befindet sich das kleine Neubauhaus mit sechs Einheiten im Herzen von Essling, Wien-Donaustadt. Der Standort verfügt über eine ideale Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern (Hofer, Penny, Billa, Spar, ...).

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²8.192,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten422,46 €
Betriebskosten155,69 €
USt. Betriebskosten15,57 €
Monatliche Kosten Netto385,17 €
USt. Monatliche Kosten37,29 €
Sonstige Kosten Netto161,22 €
USt. Sonstige Kosten10,24 €
Heizkosten Netto68,26 €
USt. Heizkosten11,48 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 47,48 m²
Nutzfläche 47,48 m²
3 Terrassen 59,1 m² südseitig, nordostseitig
südseitig, nordostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 8,46 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zi Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen auf Wohnbereichsebene sowie einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt mit seiner stilvollen Innenarchitektur und der qualitativ hochwertigen Ausstattung. (Tischler-Einbauküche inkl. Essbereich, Echtholzböden, Außenliegende Beschattung mit Raffstores, ...). Eine Haltestelle der Buslinie 98A befindet sich direkt vor der Haustüre.

Objekttyp:
  • Dachgeschosswohnung
  • Wohnungseigentum an Top 6
  • Wohnungseigentum an Parkplatz 1
Flächenangaben:
  • Wohnnutzfläche: A ~ 47,48 m² (lt. Ausführungsplan)
    • zzgl. 12 m² Terrassen auf Wohnebene
    • zzgl. sonnige ~47 m² Dachterrasse
Heizung/Warmwasser:
  • Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
  • Fußbodenheizung
Ausstattung:
  • Barrierefreier Wohnungszugang
  • Eichenparkettböden
  • Personenlift
  • Raffstores
  • Stilvolle Innenarchitektur mit neuwertigem Mobiliar
  • Tischler-Einbauküche mit Geräten von Miele
Kaufpreis:
  • Wohnung: EUR 389.000,-
  • KFZ-Freistellplatz: EUR 16.000,-
  • Möblierung: optional

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAttersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail
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