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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sonnig und neuwertig - 1- Zimmerwohnung mit Balkon nahe der U3

750
 
33 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.250 €
CONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750 €
Preis pro m²23,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto681,82 €
USt. Gesamtbelastung68,18 €
Miete584,97 €
USt. Miete58,5 €
Betriebskosten88,94 €
USt. Betriebskosten8,89 €
Sonstige Kosten Netto7,91 €
USt. Sonstige Kosten0,79 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.250,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 32,58 m²
1 Balkon 5,76 m² südseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Unweit der U3 Station Zippererstraße gelangt diese rund 33m² große 1 Zimmerwohnung mit Balkon zur befristeten Vermietung. Sie liegt im 4. Stock eines im Jahr 2020 fertiggestellten Hauses und weiß zu überzeugen. Die Wohnung ist durch die bauliche Abgrenzung von Wohn- und Schlafbereich ideal aufgeteilt und sie lässt sich somit gut einrichten und nutzen. Die Küchenzeile ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der süd- östlich und in den Innenhof ausgerichtet rund 6m² große Balkon. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Waschtrockner sowie einer Toilette ausgestattet. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den Vorraum sowie das trockene Kellerabteil.

Aufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschtrockner und Toilette
• Wohn-/ Schlafzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile
• Süd-Ost Balkon
• Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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