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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage I Leonding

543
 
40 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Reisetbauer Immobilien GmbHFrau Nathalie Kapl
4060 Leonding
Diese Gegend in Leonding zeichnet sich besonders durch ihre idyllische und ruhige Lage aus und ist dennoch nur 10 Minuten von der Stadt Linz entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten543,31 €
Preis pro m²13,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto493,92 €
USt. Gesamtbelastung49,39 €
Miete382,1 €
USt. Miete38,21 €
Betriebskosten111,82 €
USt. Betriebskosten11,18 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1992, Neubau, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 5,92 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Leonding überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Lage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 40 m² und überzeugt durch einen gemütlichen Balkon, der in Richtung Innenhof ausgerichtet ist.

Die Lage in Leonding zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre aus, während die Stadt Linz in nur 10 Autominuten erreichbar ist. Dadurch können Sie die Vorzüge der naturnahen Umgebung genießen und zugleich die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe nutzen.

Die Wohnung umfasst zusätzlich ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Ihren Pkw stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Wahl: ein Garagenparkplatz für 70 € netto oder ein Freiparker für 45 € netto.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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