Schöne und großzügige 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Grünblick zu mieten. Tiefgaragenplatz inklusive!

Suchen Sie nach einer ruhigen, stilvollen und modernen Wohnung in Wien, die keine Wünsche offen lässt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Gegend im 23. Wiener Bezirk befindet sich unsere exklusive Immobilie, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Mit einer Fläche von 101m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables und luxuriöses Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im Haus Fox, benannt nach den bekannten Filmstudios. Das Haus befindet sich neben 4 weiteren auf dem Gelände der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios.

Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind großzügig gehalten -linker Hand befindet sich der Fahrradraum, rechter Hand der Kinderwagenraum.

Ganz bequem gelangen Sie mit dem großzügigen Lift in die 2. Etage. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie sofort begeistern - ein modernes und helles Ambiente mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkettboden erwartet Sie.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon mit einem wunderschönen Grünblick. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die helle und moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und verfügt über alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ob beim Kochen oder gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Besondern praktisch ist die angeschlossene Speis. In den Einbauschränken können Sie Ihre Vorräte etc. verstauen. Hier finden Sie ebenfalls die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Das erste Schlafzimmer befindet sich gleich neben der Wohnküche. Das Fenster ist, ebenso wie in allen anderen Räumen, als Tür ausgeführt und bietet einen Zugang zum umlaufenden Balkon. Es gibt wie bei jedem Fenster in der Wohnung auch hier ein elektrisches Sonnenschutzrollo.

Gleich bei Eingang befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Daneben ist das Bad, welches ebenfalls über ein WC verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für ein entspannendes Schaumbad oder eine erfrischende Dusche nach einem langen Arbeitstag.

Das im hinteren Bereich der Wohnung gelegene Schlafzimmer hat als Highlight einen Schrankraum.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die an die Fernwärme angeschlossen ist. Über diese kann auch die Wohnung gekühlt werden.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil, wo Sie die Dinge, die nicht so häufig benötigt werden, bequem unterbringen können. Komplettiert wird die Wohnung noch durch einen großzügigen Tiefgaragenplatz, der barrierefrei an den Lift angeschlossen ist.

Die Anlage verfügt auch über einen gut ausgestatteten Fitnessraum und eine Sauna, die sich gleich neben dem Eingang zum Haus Fox befinden. Die Benutzung des Fitnessraum ist kostenlos, die Sauna gebührenpflichtig. Um die Ecke des Eingangs befindet sich ein Gemeinschaftsraum, den Sie für Geburtstage oder Feiern verwenden können. Hierfür ist eine Anmeldung nötig.

Die Anlage weist mehrere Kinderspielplätze für verschiedene Altersklassen auf - von Rutschen über Sandkästen bis zu Klettergerüsten ist alles dabei.

Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ein Billa Plus und ein Kindergarten befinden sich gleich nebenan. In der Anlage selbst gibt es mehrere Ärzte.

Sie möchten gerne in dieser traumhaften Wohnung in 1230 Wien leben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.