MIT TUMRZIMMER - Sonnige DG - Wohnung mit Terrasse in der Friedlgasse!

Unweit des beliebten Obkirchermarkts, gelangt diese rund 156m² große Maisonette Wohnung mit ca. 11 m² großer Terrasse und Turmzimmer zur befristeten Vermietung. Sie liegt im Dachgeschoß (mit Aufzug) eines äußerst gepflegten Altbaus in der Friedlgasse! Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige, knapp 56m² große Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile, wo Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch Essbereich finden. Ein weiteres Highlight ist Turmzimmer mit Ausblick und Sitzmöglichkeiten. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Das erste Schlafzimmer ist ca. 20m² große und über den geräumigen Vorraum zu betreten.  Die separate Toilette sowie der Abstellraum, wo sich die Therme befindet, komplettieren die erste Wohnebene.

Über eine Treppe gelangt man direkt auf die Galerie, von wo aus jeder Raum separat zu begehen ist. Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über die Terrasse. Das größere Zimmer hat zwar Schrägen, es bietet trotzdem viele Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das kleinere Zimmer ist ungefähr 10m² groß und ist ebenfalls auf die ca. 11m² große Terrasse ausgerichtet. Die Terrasse kann man über beide Zimmer betreten. Das Badezimmer in der oberen Ebene wurde mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. 

Seitens der Eigentümerin ist zeitnah der Einbau einer Klimaanlage geplant!

Aufteilung:
1. Ebene:
• Vorzimmer
• separate Toilette
• Badezimmer mit Badewanne
• Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile
• Turmzimmer
• Schlafzimmer

2.Ebene:
• Galerie
• Kabinett
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• ca. 11 m² große Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap