- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Meidling neu erleben: Top 2-Zimmer-ERSTBEZUG in urbaner Lage mit Balkon und optimaler Anbindung (Top 8)
1.498 €
57 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution6.000 €
RE/MAX FirstFrau Eva Wierzbinski
1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.497,58 €
Preis pro m²26,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.358,52 €
USt. Gesamtbelastung139,06 €
Monatliche Kosten213,47 €
Miete1.167,37 €
USt. Miete116,74 €
Betriebskosten191,15 €
USt. Betriebskosten22,32 €
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01/2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 56,84 m²
2 Balkone 6,05 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
In einer verkehrsberuhigten Top-Lage des 12. Bezirks, zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, in Gehdistanz zur U6-Station "Niederhofstraße" bzw. zur U4-Station "Meidling Hauptstraße", bietet sich Singles und Pärchen die Chance Ihre Taumwohnung zu finden.
In einem charmanten, generalsanierten Gründerzeithaus wurden 17 wunderschöne, hochwertig und top-modern ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und ein Geschäftslokal entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf 2 Etagen der Altbestand (6 Wohnungen) wieder zu neuem Leben erweckt, darüber hinaus wurde das Dach um 3 Etagen angehoben, 11 neue Wohnungen errichtet und ein moderner Lift eingebaut.
Die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe am Dach), moderner Küche mit allen Geräten, hochwertige Badezimmerausstattung, edlem Eichenparkettboden, etc. entspricht dem höchstem Standard. Die Wohnungen der dritten Etagen, des ersten und des zweiten Dachgeschoßes wurden komplett neu errichtet. Im Haus befindet sich zudem ein Fahrradraum.
Die Wohnungen werden zunächst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Die gegenständliche Wohnung Top 8 hat 2 Zimmer, befindet sich im 3. Stock, hat einen Balkon mit Blick in den Innenhof und zusätzlich einen französischen Balkon und ist wie folgt aufgeteilt:
WFL: 56,84 m²
Balkon mit Blick in den Innenhof: 5,50 m²
Französischer Balkon: 0,55 m²
Vorraum: 3,76 m²
Wohnküche: 32,61 m²
Schlafzimmer: 10,78 m²
Gang: 4,74 m²
Bad: 4,31 m²
WC: 1,20 m²
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1167,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 159,15 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 139,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1497,58
______________________________________________________________________________________________________________
In einem charmanten, generalsanierten Gründerzeithaus wurden 17 wunderschöne, hochwertig und top-modern ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und ein Geschäftslokal entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf 2 Etagen der Altbestand (6 Wohnungen) wieder zu neuem Leben erweckt, darüber hinaus wurde das Dach um 3 Etagen angehoben, 11 neue Wohnungen errichtet und ein moderner Lift eingebaut.
Die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe am Dach), moderner Küche mit allen Geräten, hochwertige Badezimmerausstattung, edlem Eichenparkettboden, etc. entspricht dem höchstem Standard. Die Wohnungen der dritten Etagen, des ersten und des zweiten Dachgeschoßes wurden komplett neu errichtet. Im Haus befindet sich zudem ein Fahrradraum.
Die Wohnungen werden zunächst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Die gegenständliche Wohnung Top 8 hat 2 Zimmer, befindet sich im 3. Stock, hat einen Balkon mit Blick in den Innenhof und zusätzlich einen französischen Balkon und ist wie folgt aufgeteilt:
WFL: 56,84 m²
Balkon mit Blick in den Innenhof: 5,50 m²
Französischer Balkon: 0,55 m²
Vorraum: 3,76 m²
Wohnküche: 32,61 m²
Schlafzimmer: 10,78 m²
Gang: 4,74 m²
Bad: 4,31 m²
WC: 1,20 m²
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1167,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 159,15 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 139,06
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Gesamtbetrag € 1497,58
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Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstFrau Eva Wierzbinski
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